重庆自建别墅施工队之乡村别墅花园注意要点

关键词：重庆自建别墅施工队

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农村自建别墅最容易犯的几个错误，千万要避免，不然后悔莫及！

如今，农村自建别墅越来越火热，许多人也投入到农村自建别墅的大军中，可是在这过程或者在建成后，总会出现这样那样的问题，带来无尽烦恼，究其原因，还是因为建房过程中犯了错，徒增麻烦，今天，小编为大家总结那些建房中最容易出现的错误，了解一下，不犯错才能建好房。

个，忘记办手续

现在关于农村自建别墅的要求越来越高了，不是只要有一片宅基地就可以的，所以一定要记得办手续，按照要求，走一下正规的流程，都是必要的。

第二个，不想花钱搞设计

不花钱盖起来的房子有这样几个风险，，地震的时候你的结构没有计算过，没有最基本的防震，安全系数低；第二，设计过的房子好看很多，不仅能够提前对外型有了解，而且设计的长宽和大小有依据，更加合理，当然就更好看。
第三，面积超大，几乎空置

农村的人观念比较传统，比较爱面子，认为盖房子不能比别人家的差，还要比别人家的好，花几十年的积蓄建一栋四五层的别墅的事例不是没有，但是空间那么大，用不完闲置着就是浪费，浪费钱浪费心血。

第四，缺乏打理

勤快的人其实不算多，大多数人都比较懒，不太懂得打理，那种一尘不染、井井有条的家庭是很少的，所以房子外观很好看，里面居住的环境就会很糟糕。

第五，过分强调习惯

地域不同就会有不同的生活习惯，设计房子时必须要照顾这些生活习惯，不能这样，不能那样，这儿改改，那儿改改，面目全非。其实实在没必要，房子的外观都是比较大方美观的，内部设计也不是有违天伦，住的舒适才是重要的。

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以前农盖房都是口头谈好没有拟定施工合同就开始动工，这样会有很大的隐患，当出现争议时双方的利益都没办法得到保障，在农村因为建房问题而产生纠纷的事情也屡有发生。

农村自建别墅

一份好的施工合同，不仅能保障双方的利益，也能对房屋的施工质量进行有效的控制，避免双方产生不必要的纠纷，所以建房的朋友一定要将这个问题重视起来！

今天就来为大家讲讲，农村自建房来签订施工合同时要注意的7个问题，准备盖房的朋友可要好好看。

1、选择简单明了的合同范本

施工合同并不是越长就越好，有些施工合同范本内容很多，看似很相似，但实际上大部分都是废话。大家往往都因为这些不重要的内容，而去影响到对于最重要内容的阅读，所以，施工合同在于精而不在于长，一定要选择最简单实用的施工合同范本。

2、合同涵盖的内容必须详细说明

首先，建房施工时一定要严格按照图纸施工，还有一些细节问题也要提前约定好。比如在开挖基础时，碰到泥坑如何解决？设计变更如何处理？价格是否包含了外围设施，比如道路硬化、围墙、化粪池等，这些一定要提前约定，并在合同内详细注明。

3、严格按照进度付款

咱们房主建房子最担心的问题就是，钱花了，但是房子却没盖好。那么施工队担心就是，房子盖好了，钱却没到位。所以解决的办法就是用合同来约定，严格按照进度付款。

4、建房成本提升如何解决

前几年农村盖房比较便宜，因为人工和建材都便宜。但是这几年，随着各种环保措施的施行，很多地方建材的价格几乎是翻倍在涨，砖窑被炸了、地条钢被封了、水泥厂限产了、沙子也不让挖了，建材价格是一路猛涨。

所以咱们签合同一定要说清楚，一旦建材价格暴涨，建房成本提高，这个费用该谁来承担，如何解决。

5、施工的安全问题

只要是搞建筑施工，那么安全问题一定要无法回避的，万一发生事故，赔偿款都是很高的。所以在合同内一定要明确安全责任，是给工人买意外险，这样能得到一点保障。

6、约定好建房工期

一般来说，普通的农村建房施工队进度都很慢，建好一栋房子经常都需要大半年到一年的时间，我甚至见过更长的。要是换成专业的施工队，只需要三四个月就能完工。所以在合同内要约定好建房的工期，不能拖得太久。

7、约定双方的违约责任

建房子，房主主要考虑的问题是工程的进度和工程的质量，而施工队主要考虑工程款不被拖欠，所以关于这方面的违约责任，双方都要协商好。

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农村别墅花园设计要考虑的因素有很多，首先我们要考虑别墅花园的风格，然后还要根据别墅花园面积的大小来决定布局和预算。
一、农村别墅花园风络

一般来说花园的风格要跟别墅的风格统一，这样才协调。当然风格搭配并没有规定，完全不必墨守成规，就好象中式别墅与日式风格的花园相互搭配，大气的建筑与精致的花园同样体现出主人不拘一格的品位;欧式别墅同样也可以在地中海风格的花园映衬下，表现的淋漓尽致。

二、农村别墅花园的布局

家庭人员结构决定花园的布局方式。如果时间特别紧，无暇打理花园，就简单的可以在花园中种些花草;有幼儿家庭的花园应避免有深水和岩石等危险因素，设置能放玩具的草坪，种些色彩艳丽的一、二年生草花和球根花卉;如果家中有老人，就要考虑老人在户外的休闲习惯。
三、农村别墅花园的大小

花园的大小，是未来设计和布置的重要依据，小花园可能适合日式风格，小巧玲珑却不乏点睛之笔，在安排小品的时候要特别注意与建筑的融合与过度。
四、农村别墅花园的面向

花园的朝向，对于日后其功能的安排、植被的选择上都是非常重要的。一般说来，花园是南向的，那么可以种植的植物选择就比较多，功能上也丰富，无论是休息小歇，还是朋友聚会，或者是儿童游乐都可以，在阳光照射下，一切都显得清新，舒适。花园是朝北的，那么阳光的照射时间就比较短，娱乐聚会并不适合，做个游泳池，用来避暑倒是个不错的选择。