别墅建好后才发现一些问题,那些建完房子后才知道的事!
1、建房之前,一定要先了解下当地建材的价格和人工价格,并对一些大材料要有个初步意向,除了常规的砂石水泥黄沙砖瓦,一些外墙石材或是瓦当要先看好,据此来展屋的设计工作。
2、场地排水要查看清楚,必要时,甚至应该帮领居家的排水管道都要清理修整一下,既增进了邻里关系,也避免了别家院子的排水冲进了自家院子。
3、围墙一定要有,不一定高,不一定是实墙,但是有个院子,会更让家更有安全感。
4、合理的工种配合很重要,尽量不要让几个工种同时做,容易互相影响。
5、对施工队伍不要太计较,有些东西施工单位领会错了做错要返工的话,能自己承担的就承担掉,否则下次他再做错,他会憋住不说,等到木已成舟就无话可说了。
6、窗子尽量装,别信施工队说先上窗子后补洞,你会发现你的窗子还没用就跟建筑垃圾一样。
7、一定要有绿植,可以的话,四季搭配一下。
8、院门与路要保持一段距离,留有观察道路左右两侧有没有来车的空间。
9、也是最重要的,认真听取房屋每个使用者的要求和建议,仔细沟通,房子不是一个人住的,是一家人住的。
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今天给大家介绍一些实用的农村自建房常识
一、满足功能性要求应注意
1、房间的构成,如卧室、起居室、堂屋、车库、农具库、卫生间、厨房、餐厅、楼梯间等,房间数量要够,各房间相互关系要恰当。
2、房间的尺度,如单人卧室最小不能小于6平方米,双人卧室最小不能小于10 平方米,起居厅不能小于12 平方米;厨房不能小于4平方米;摆放家具实墙面不能小于3米长,厨房操作面不能小于2.1米;双人卧室开间面宽不能小于3.3米,卧室净高度不能小于2.4米等等。
3、要按照闹静分区,洁污分区的原则组织各功能房间的相互关系。
4、使主要功能房间(卧室、起居室)有良好的朝向,满足日照,天然采光和自然通风的要求。
按照采光要求,卧室、起居室、厨房侧窗面积不能小于其地面的1/7。按照通风要求,可开启通风窗面积不应小于该房间地面的1/10~1/20。
5、如果安装空调时,应按照节能标准做好遮阳和隔热。
6、卧室、起居厅应布置在背向噪音流的一面,并应采取措施控制周围噪声的干扰。
7、室内装修用油漆涂料应保证不含有害物(如甲醛苯、酚等)。以免害人。
二、满足安全性要求应注意
1、基础应扎实稳重,建设前应勘探,或挖探坑让工程地质人员确认地基的可靠性。天然地基不怕承载力低,就怕不均匀,应按实际情况采取可靠措施,为房子的防灾可靠性和耐久性打下基础。在山区应特别注意防滑坡。
2、墙体应特别注意整体性,防止在发生地震灾害时倒塌伤人。
3、有火源的地方的周围要用不燃烧材料,防止火灾蔓延。
4、在可能有洪水、泥石流作用的地区造房,应按防洪楼设计,下部有泄洪通道,上部有避难平台。
三、满足耐久性要求应注意
1、农村住房一般应按设计使用年限50年(3类)设计,如果结构设计对结构构件采取易更换措施,也可按25(2类)年考虑。
2、抗震设防类别可按丙类考虑。做到大震不倒,小震不裂,可修复。
3、为保证耐久性要求,所用材料性能要足够可靠,如所用砼强度不能低于C20,配筋不能少于受力和构造要求;受力砌体的强度等级应符合设计要求,砂浆强度、砌块质量也必须满足要求。
4、钢制予埋件,予埋木砖应做好防腐处理。
5、靠近明火高温较近的构件应作耐火处理。
6、屋面应尽量用坡顶,平顶应有较大坡度,以保证雨水排除顺畅。
四、满足经济性要求,可采取如下对策
1、使用本地材料;
2、材料运用恰到好处,不浪费;
3、不搞花架子装饰;
4、使用高效率光源和节水用具。
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别墅全屋定制有什么优点?现在许多人希望自己家可以做到整体家装全屋定制,由于全屋定制在油漆色彩和风格方面都可以到达高度的一致,这时候看起来会让别墅很漂亮,全屋定制的优点许多,也有许多注意事项。在别墅设计中,全屋定制注意事项有哪些?下面一起来了解一下。
一、全屋定制有什么优点?
1、能满足不同个性需求
在传统营销形式中,家具企业往往根据简略的商场调查,跟随家具潮流进行家具研发出产。但这种形式出产出来的家具不是尽寸不符合要求,便是样式不能满意个人偏好。而全屋定制将商场细分到个人,根据个人要求设计家具,顾客便是家具的设计者之一。可根据个人爱好提出一些特定要求,如色彩调配,个性化标准等等。
2、下降营销本钱
在传统营销形式中,家具企业为了占领商场,往往经过广告宣传、建专卖店营业推行等方法来拉动出售,因而本钱较高。而全屋定制只需家具质量牢靠、价格合理,家具就可以顺畅出售出去。在全屋定制中厂家直接面对顾客削减了出售环节,也削减了各种开支。
3、削减库存积压
在传统营销形式下,家具企业为了追求利润化,经过大规模出产来下降产品本钱,一旦商场遭遇稍微不测,这种大规模出产的家具由于相同必定导致滞销或积压,造成资源糟蹋。而全屋定制是根据顾客定单出产,几乎没有库存,加速了资金周转。
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